9 Hal yg Perlu Diperhatikan Membeli Rumah Bekas

0
267
desain rumah
desain rumah

Membeli hunian bekas/second tersebut ngga gampang, man! desain rumah minimalis bekas tersebut perlu diverifikasi dulu sebelum kamu beli. Mengapa? Karna sampean hrs mengantisipasi hal-hal tidak bagus di depannya. Misalnya, biaya perbaikan, status legal rumah, & lain sebagainya.

Pada dasarnya, membeli hunian bekas tersebut tdk tidak gampang sepanjang sampean memiliki parameter yang solid dalam mengambil keputusan utk membelinya. Ini beliau paramater tersebut:

a) Anggaran Order Rumah

Bagaiamana kondisi keuangan kamu? Apakah akan melalui kredit? Anda wajib mempunyai rencana keuangan yg baik sebelum mengambil keputusan untuk membeli rumah. Ingat, setidaknya sampean wajib menambahkan 10% berdasarkan biaya beli rumah. Ini akan dipergunakan utk biaya perbaikan rumah & harga pindah rumah. Namanya juga bekas, sedikit banyak timbul yg ingin nte rubah atau perbaiki bukan? Lalu, dikala sudah menghuni hunian bekas tersebut, apakah lw akn berencana utk punya anak lagi? Jangan lupa, punya anak itu artinya timbul biaya yang mesti dikeluarkan. Kecuali anda mau tinggal di rumah bekas yang kamu order tersebut sendirian. 😀

b) Gambaran Hunian Idaman Kamu

Ini krusial sekali! Rumah itu adalah istana bagi sang empunya. 😀 Ya iyalah, emang anda ingin tinggal di hunian yang tidak nyaman? Nah, pastikan hunian bekas yg engkau order itu memenuhi setidaknya sejumlah hal berdasarkan kriteria rumah idaman kamu. Misalnya, lokasi serta akses rumah, model rumah, situasi lingkungan lebih kurang rumah, serta kapasitas rumah hunian tersebut. Kalau nte berencana kepingin punya anak yg banyak, maka jangan pernah order rumah yang ukurannya mini. Dapat repot serta sangat gak nyaman!

c) Buat Daftar Hunian Bekas Yang Ingin Dijual

Nah, kalau yang ini kamu pasti jagonya dlm mencari info tentang hunian bekas yg mau dijual. Ada koran, internet, teman, brosur, serta lain-lain. Kalau di radio, timbul tidak ya? 😀 Kamu mesti lakukan survei rumah bekas yg akn dijual itu serta buatlah penilaian berdasarkan hasil survei tertentu tersebut. Melihat & menilai tertentu rasanya jauh lebih menyenangkan ketimbang katanya saja. 😀

d) Satu Minggu Penilaian

Ya, satu minggu! Tetapi ini cukup kok. Setelah anda menjelajahi sejumlah hunian bekas yg dijual memakai penilaian-penilaian yg sampean buat di lapangan, maka lw sudah pasti butuh dikala utk mereview ulang semua hunian bekas dlm daftar tersebut. Misalnya, berdasarkan 10 rumah bekas, maka anda hrs saring 3 hunian bekas dgn nilai terbaik. Jangan khawatir, agen atau penjual rumah pasti maklum kok kalau anda bilang, ane pikir-pikir dulu ya pak! Karena memang telah tugas agen atau penjual untuk mmelakukan follow-up terhadap calon pembeli.

e) Lakukan Lagi Survei Lapangan

Ya, nte hrs lakukan sekali lagi. Tetapi, sesuai berdasarkan hasil 3 besar yang sudah nte dapatkan di atas. Kali ini, daftar pencarian rumah bekas lw wajib lebih selektif ketimbang sebelumnya. Artinya, kriteria hunian bekas yang akan engkau cari kali ini merupakan memakai nilai atau bobot yang tdk jauh berbeda dgn daftar 3 besar yg sudah anda susun tadi. Kapan mengerjakan surveinya? Cocokkan saja dgn jadwal serta kesibukan kamu. Ingat lho, order hunian itu tdk boleh terburu-buru. Santai aja, man!

f) Periksa Lebih Detail

Nah, anggaplah lw telah lakukan survei yg ke 2 kalinya serta sudah ditemukan beberapa tambahan rumah bekas yang akn dijual. Lakukan perbandingan memakai memakai daftar 3 besar sebelumnya, serta hasil penyaringan anda akn mendapatkan 2 besar rumah bekas memakai kriteria terbaik. Jika telah dapat, maka anda wajib mengerjakan verifikasi lebih lebih jelasnya terhadap 2 hunian yang sampean bidik tersebut. Tinggal kontak agen atau penjual rumah, & katakan bahwa anda kepingin melihat hunian sekali lagi. Ingat, kamu masih belum mengerjakan penawaran harga! Menawar biaya rumah yang paling baik merupakan kepada dikala kamu SUDAH menguasai kondisi hunian yg akn dijual tersebut. Jangan khawatir, agen atau penjual pasti gak masalah kok selama hunian itu belom laris. Penjual akn selalu ngomong, cepat dibeli sebelum didahului ama yg lain.

Memeriksa rumah lebih lebih jelasnya akan mengamankan sampean berdasarkan banyak sekali kemungkinan jelek di depan serta membawa kamu kepada hunian memakai kriteria yg anda persyaratkan. Apa saja yang akn diperiksa lebih lebih jelasnya ini? Misalnya, kondisi beton hunian bekas itu, struktur serta fondasi rumah, apakah timbul denah rumah, usia bangunan, tgl renovasi terakhir, sumber air di rumah, jalur pembuangan WC, jalur gas (jikalau timbul), keadaan tetangga rumah, akses hunian di malam hari, lakukan tes menuju rumah di malam hari, tagihan hunian yang mungkin masih sebagai tanggung jawab pemiliknya, & lain-lain. Pastikan hunian bekas tersebut tdk mempunyai tagihan apapun yang ngga masuk nalar.

g) Periksa Dokumen Legal Rumah

IMB itu krusial sekali, terlebih jikalau lw berencana mengambil kredit rumah untuk membayar hunian bekas yg nte inginkan. Di IMB tersebut timbul informasi harga pemugaran bila anda suatu dikala akan memugar pergi hunian yang akn sampean beli. Lw tinggal cross check memakai Dinas Tata Ruang Kota atau dinas terkait untuk biaya selengkapnya. Juga, ini akn memastikan bahwa identitas fisik serta info tentang rumah bekas itu memang tercatat dalam dokumen IMB rumah.

h) Lakukan Penawaran Yg Hebat

Ya, HEBAT! Ini menyangkut tentang biaya serta cara sampean bertransaksi. Kadang kala biaya sudah cocok, tapi cara transaksi yg kurang diperhatikan sehingga menghasilkan salah satu pihak kurang simpatik. Akibatnya, deal akan gagal! Pastikan nte sebagai pembeli hebat memakai kualitas penawaran yg baik serta beretika tinggi.

i) Bayar Uang Muka Sebagai Tanda Jadi

Ya, jikalau semua poin di atas telah terpenuhi, maka segeralah bayarkan uang sebagai tanda jadi yg sah & pasti. Jangan tunda-tunda lagi, karna bukan cuma kamu, bahkan penjual dpt berubah pikiran untuk menjual rumah tersebut. Ingat lho, timbul banyak kemungkinan di mayapada ini.

Nah, cara membeli hunian bekas tersebut ternyata tak gampang, juga gak sulit.  Thanks ya sudah membaca postingan ini, pegel juga ngetik panjang-panjang. 😀

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here